Appartement 3 pièces 71 m²

Appartement 3 pièces 71 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial LILAS NOTAIRES, SARL vous proposent :
Appartement à vendre - MARLY LE ROI (78160)
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EXCLUSIVITÉ – Appartement 71m² 3 pièces + balcon + cave + parking
Marly-le-Roi (78160)

Dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, découvrez cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 8 étages bien entretenu avec gardien, espaces verts, au sein d’une copropriété calme et arborée.

Appartement lumineux, bien agencé, en bon état, se compose ainsi :
Une entrée avec rangements.
Une cuisine séparée.
Un séjour lumineux (18m²) donnant sur un balcon orienté Sud.
Deux chambres (12 et 9m²), dont l’une avec un balcon orienté Nord.
Une salle de bains, WC séparés.
3 débarras et 2 grands placards intégrés.
Une cave en sous-sol et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien.

Loi Carrez : 71,09 m².
Classe énergie : E (259 kWh/m²/an). Classe climat : E (53 kg CO₂/m²/an). Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 25/06/2025.
Chauffage : collectif gaz.
Charges de copropriété incluant notamment chauffage collectif et eau chaude : 339€/mois.
Taxe foncière : 1.352€/an.
Gare de Marly-le-Roi à proximité – accès rapide vers La Défense & Paris

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 475
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025